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Praxisbeispiel aus Görlitz

Grünes Örtchen, Görlitz

Hausprojekt im Verbund des Mietshäuser Syndikats

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Ende des Jahres 2016 fanden wir uns zusammen, um über eine gemeinsame Vision zu sprechen. Uns alle einte der Wunsch, das Leben hier vor Ort durch ein weiteres Hausprojekt zu bereichern. Görlitz bietet, im Vergleich zu einigen anderen Städten, noch Raum zur Ideenverwirklichung und persönlichen Entfaltung.

Zudem braucht es gerade in unserem Landkreis Menschen, die sich dafür entscheiden, trotz aller politischen Widrigkeiten hier zu bleiben und für eine offene und diverse Gesellschaft einzutreten. Im Juli 2018 konnten wir diesen Plan endlich in die Realität umsetzen und ein Mehrfamilienhaus kaufen, das in unterschiedlichen Wohnformen 16 Erwachsenen und 7 Kindern ein Zuhause bietet.

Steckbrief
Baujahr: ???
Gründung: 2016
Kauf: 2018
Einzug: ???
Grundstück: 418 m²
Wohnfläche: 660 m²
Gemeinschaftsfläche: ???
Personen: 22
Kosten: 500.000,- €
Kaltmiete: 4.07 €/m²

Zum Projekt:
www.syndikat.org/gruenes-oertchen

Praxisbeispiel aus Weimar

Quartiersprojekt Alte Feuerwache

Hausprojekt im Verbund des Mietshäuser Syndikats

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Aktiv seit 2017

Gegründet haben wir unseren Verein im Mai 2017, als bekannt wurde, dass die Stadt die Feuerwache im Konzeptverfahren ausschreibt. In den folgenden Monaten haben wir ein nachfrageorientiertes Nutzungskonzept entwickelt. Es basiert auf den Ergebnissen öffentlicher Informationsabende, einer Quartierswerkstatt und Befragungen der zukünftigen Nutzerinnen und Nutzer.

Menschen aller Lebensphasen

Unser Verein Alte Feuerwache Weimar e.V. zählt derzeit 18 Mitglieder im Alter zwischen 25 und 65 Jahren: Studierende, Angestellte, Selbstständige und Menschen im Rentenalter. Zusammen mit unseren Familien stehen wir für 45 Personen zwischen 1 und 75 Jahren. Uns verbindet der Wunsch, selbstbestimmt zu leben und das eigene Wohnquartier aktiv zu gestalten.

Fachliche Expertise in der Gruppe

Durch unsere vielfältigen beruflichen Hintergründe verfügen wir über umfangreiche Erfahrung in Projektmanagement, Finanzwesen, Architektur- und Bauplanung, Gestaltung, Öffentlichkeitsarbeit sowie soziale Arbeit und Stadtplanung. Von dieser Schwarmintelligenz profitiert unsere Baugemeinschaft enorm.

Ideelle Ziele

Ein attraktiver Ort zum Leben. Selbstverwaltete Mietwohnungen für Familien, Menschen in der Lebensmitte und Ältere. Kleine Läden zur Nahversorgung. Räume für Vereine. Ausstellungsflächen für Kunstschaffende. attraktive Grünflächen und öffentlich zugängliche Baudenkmale – so wollen wir mit der neuen Alten Feuerwache unsere Stadt bereichern.

Steckbrief
Baujahr: 1926
Gründung: 2017
Kauf: 2019
Einzug: 2024
Grundstück: 3.770 m²
Wohnfläche: 1.775 m²
Gewerbefläche: 1.361 m²
Personen: 45
Kosten: 9.350.000,- €
Kaltmiete: 9 €/m²

Zum Projekt:
www.feuerwache-weimar.de

Praxisbeispiel aus Leipzig

EinHaus Reichpietschstraße 13 eG

Mieter*innen übernehmen ihr Haus als Genossenschaft

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Anfang 2018 erfuhren wir vom geplanten Verkauf unseres Wohnhauses und beschlossen, unser Haus selbst zu kaufen und es in Gemeinschaftseigentum zu überführen. Im August 2018 haben wir dazu unsere Genossenschaft, die Einhaus Reichpietschstraße 13 eG gegründet und im November 2018 den Kaufvertrag unterschrieben.

Wir haben uns zum Ziel gesetzt, dass alle Bewohner*innen des Hauses wohnen bleiben können, den Charakter des Hauses zu bewahren und die individuelle und kreative Atmosphäre im Haus zu erhalten. Hier soll es bei sozial verträglichen Mieten bleiben und Gemeinschaftseigentum für uns und nachfolgende Mieter:innen geschaffen werden.

Nach dem Kauf möchten wir behutsam sanieren und unser Haus nachhaltig bewirtschaften. Da das Startkapital unter den Mieter:innen sehr verschieden ist, bildet eine Genossenschaft für uns das ideale Instrument, um uns gegenseitig zu unterstützen und den Kauf möglich zu machen.

Derzeit wohnen in unserem Haus 24 Menschen in 11 Wohnungen, als WGs, einzeln oder als Familien. Als Hausgemeinschaft wollen wir zusammenhalten, uns solidarisch unterstützen und gemeinsam die Verwaltung des Hauses organisieren. Dabei wollen wir autonom bleiben als Gemeinschaft im Haus, aber auch als einzelne Mietparteien.

Steckbrief

  • Gründung: 2018
  • Kauf: 2018
  • Personen: 24

Zum Projekt:
https://www.einhaus-leipzig.de/

Praxisbeispiel aus Dresden

Rosa Melodie GbR + WEG

Baugemeinschaft schafft im klimaeffizienten Neubau Wohneigentum plus Angebote für das Quartier

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Wir sind eine 32-köpfige Baugruppe, bestehend aus Familien mit Kindern und Einzelpersonen, die auf dem Grundstück in Dresden-Pieschen ein Mehrfamilienhaus gemeinschaftlich geplant und gebaut hat. Das Grundstück erwarben wir 2019, im Juli 2021 war Richtfest und seit Anfang 2022 wohnen wir darin.

Unsere Baugemeinschaft ist geprägt von Vielfalt. Unsere Haltung zur Gemeinschaft ist aufgeschlossen, vertrauensvoll und wertschätzend. Wir versuchen möglichst nachhaltig zu leben. Das wird einerseits konkret in Planung und Bau, andererseits in unserer Lebensweise.

Als selbstorganisierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bemühen wir uns sozialen, integrativen, inklusiven, städtebaulichen und ökologischen Qualitätsschwerpunkten gerecht zu werden. Wo möglich, gibt es Grünes an und im Haus. Statt Tiefgarage gibt es CarSharing-Plätze. Unseren Gemeinschaftsraum "GR9" stellen wir für gemeinnützige Initiativen, Vereine und Privatpersonen aus dem Quartier auf Anfrage zur Nutzung zur Verfügung.

Steckbrief

  • Bauzeit: 2020-2022
  • Gründung GbR: 2019
  • Kauf: 2019 von städt. Sanierungsgesellschaft auf Ausschreibung
  • Einzug: 2022
  • Grundstück: 830 m²
  • Wohnfläche: 1.031 m², auf 10 WE
  • Gemeinschaftsraum: 60 m²
  • Personen: 17 Erwachsene und 15 Kinder
  • Kosten: ca- 3 Mio. €
  • Kaltmiete: unterschiedlich, je nach eingebrachtem Eigenkapital und individuellen Fördermitteln und Bankkreditkonditionen

Zum Projekt:
https://rosa-melodie.jimdosite.com

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